ماذا يقول عملاؤنا

لم يساعدني Philip فقط في بناء محفظة عقارية في Dubai، بل ساعدني في بناء محفظة تحقق أداءً قوياً. وبفضل توجيهه، أجرينا تحولات استراتيجية مبنية على مقارنات العائد على الاستثمار بين النماذج قصيرة وطويلة الأجل، وقد آتت تلك القرارات ثمارها: فقد حققت مكاسب رأسمالية بنسبة 32% خلال 1.5 سنة فقط، وأنا أحقق دخلاً إيجارياً سلبياً صافياً بنسبة 8.2%.

جزء أساسي من هذا النجاح جاء من استراتيجية التجديد التي قدّم المشورة بشأنها، والتي أسهمت بشكل مباشر في ارتفاع القيمة الرأسمالية. كما نسّق حزمة أثاث كاملة وتولى إعداد جميع المرافق، مما جعل الشقة جاهزة للسكن بالكامل. وهذا يعني أنني تمكنت من البدء بتحقيق الدخل منذ اليوم الأول دون الحاجة إلى التواجد على الأرض أو مواجهة أي تأخير.

بل إنه حقق ما كنت أظنه مستحيلاً؛ فتح حساب مصرفي في Dubai دون إقامة محلية. لم يكن ذلك ممكناً فحسب، بل تم دون أي عناء. وعلاوة على ذلك، ساعدني في تجنب أكثر من 5% من رسوم تحويل العملات الخفية من المطورين والبنوك. من فحوصات الاستلام والتجديد إلى الهيكلة المالية وما بعدها، قدّم Philip الدعم على كل الأصعدة وحقق نتائج ملموسة طوال الطريق.

بصفتي شخصاً أمضى سنوات في بناء Fort لتصبح شركة عقارية تدير أصولاً بقيمة 2.1 مليار دولار، شهدت بنفسي مدى قوة الذكاء الاصطناعي عند تطبيقه على قرارات الاستثمار. في Fort، استخدمنا تقنيات ذكاء اصطناعي متقدمة لتبسيط عمليات الاستحواذ، وتحديد الأصول المقوّمة بأقل من قيمتها، وإدارة المخاطر على نطاق واسع - وكان ذلك عاملاً محورياً في كيفية نمو أعمالنا.

وعندما حولت تركيزي نحو بناء محفظة عقارية شخصية في Dubai، أدركت أن النهج المنضبط والمعتمد على البيانات نفسه أمرٌ ضروري. وعند هذه النقطة بدأت العمل مع Philip.

ما ميّزه لم يكن فقط فهمه العميق للسوق، بل كيف تكاملت أطره الشخصية وقوائمه المرجعية ورؤاه الاستراتيجية بشكل مثالي مع أنظمة الذكاء الاصطناعي التي وثقت بها بالفعل في Fort. لقد قدّم Philip وضوحاً لسوق Dubai بطريقة قلّ من يستطيعها؛ إذ حوّل الديناميكيات المحلية المعقدة إلى قرارات قابلة للتنفيذ وعالية الثقة.

بفضل توجيه Philip، تمكنت من بناء محفظتي في Dubai بالدقة نفسها والتركيز طويل الأجل الذي شكّل ما بنيناه في Fort.

إذا كنت جاداً بشأن الاستثمار العقاري، خاصة في سوق ديناميكي مثل Dubai، فإن الشراكة مع شخص مثل Philip تُحدث فرقاً جذرياً.

كنا نستثمر بنشاط في سوق العقارات، وبفضل توجيه Philip تمكنا من امتلاك عدة عقارات تشكّل الآن محفظة متنوعة بشكل جيد وذات مواقع استراتيجية. وما ميّز نهجه حقاً هو استخدامه لبيانات عقارية فعلية من Dubai، مقترنة بقياس مرجعي متعمق عبر العلامة التجارية والمرافق ومستويات الخدمة والتصاميم والتشطيبات والمواد والإطلالات.

وبفضل هذه العملية، حصلنا على عقار كان مقوَّماً بأقل من قيمته بأكثر من 20% ويتمتع بإمكانات هائلة لمواصلة النمو. نشعر بالثقة حيال مشترياتنا ونتطلع إلى توسيع محفظتنا أكثر من خلال استراتيجية واضحة وهادفة.

كان العمل مع Philip نقطة تحول بالنسبة لنا. فقد منحنا نهجه الذي يضع العميل أولاً وعملية القياس المرجعي التفصيلية الوضوح الذي احتجناه لبدء محفظتنا العقارية في Dubai وتنميتها. ومن خلال توجيهه، تمكنا من تحديد الفرص المقوّمة بأقل من قيمتها التي أدت إلى عمليات استحواذ متعددة، وفي أقل من عام شهدنا مكاسب رأسمالية تقترب من 60%، مع عوائد متوقعة تبلغ نحو 9%.

لم يساعدنا Philip فقط في شراء العقارات، بل ساعدنا في بناء استراتيجية. من التعامل مع الهياكل القانونية التي تضمن الامتثال مع تعظيم المنافع، إلى تأمين حلول رهن عقاري مصممة خصيصاً والإشراف على عمليات نقل سلسة، تجاوز دعمه الشامل من البداية إلى النهاية كل التوقعات.

لم يكن بإمكاننا أن نطلب مستشاراً أكثر معرفة وثقة في هذه الرحلة.

أرشدني Philip طوال رحلتي العقارية، وساعدني في تأمين عدة عقارات تتوافق تماماً مع معايير استثماري. لقد قيّمنا كل فرصة معاً، ومنحني نهجه العملي المباشر الوضوح والثقة للمضي قدماً دون تردد.

أحد أبرز الاستثمارات التي قمنا بها تلقّى عرضاً بعد عام واحد فقط بأعلى من سعر شرائه بنسبة 20%، وهو ما يعادل مكاسب رأسمالية تقارب 100% اليوم، مقيسةً بالنسبة لاستثماري الفعلي. وما أقدّره أكثر هو أن Philip لا يبالغ أبداً في البيع؛ فهو يضع توقعات واضحة وواقعية ويقدّم إرشادات مخصصة وذات صلة في كل خطوة على الطريق. لقد كان دعمه عاملاً محورياً في تشكيل محفظة عالية الأداء.